Ringkasan Prosedur Jual Beli Rumah

Di sini, saya ringkaskan prosedur umum apabila anda ingin membeli rumah melalui ejen hartanah berdaftar:

1) Membayar booking sebanyak 3% kepada ejen hartanah berdaftar. Cek di atas nama syarikat hartanah (bukan nama mana-mana individu atau ejen). Pembeli dinasihatkan menyemak status pinjaman terlebih dahulu sebelum membayar deposit.

2) Ejen akan menyerahkan segala dokumen berkaitan kepada firma guaman, selepas pemilik dan pembeli menandatangani surat tawaran pembelian. Kos guaman ditanggung oleh pembeli.

3) Selepas permohonan pinjaman bank diluluskan, pembeli dan penjual akan menandatangani perjanjian sewa beli (S&P). 7% deposit dibayar ketika menandatangani S&P.

4) Pembeli boleh menduduki rumah baru selepas semua urusan pindah milik dan pembayaran selesai.

Terima Kasih.sumber dari :http://jualbeli-hartanah.blogspot.com/

>>>Prosedur Beli Rumah Untuk Second Hand

RUMAH 2ND HAND

Mungkin boleh dijadikan panduan (ini kes pembeli yg nak 
beli rumah dengan cara meminjam, umpama dari syarikat 
dimana dia bekerja (dari bank lebih kurang lah kot) dan penjual
masih ada hutang dengan bank): ==!

Cakap aje kita setuju nak beli, kena bayar kat penjual apa 
yg dipanggil "earnest money" (wang pendahuluan, biasanya
3%) ianya sebahagian dari 10% yg akan dibayar bila tenyeh 
S & P agreement nanti.
 
1. Isi borang pinjaman.  Borang dihantar bersama yg 
   berikut:  salinan hak milik, salinan S&P, borang 
   cadangan gadaijanji, borang cadangan insuran pemilik, 
   akujanji peguam, akujanji penjual, surat kebenaran
   pindahmilik, redemption statement.  

Kalau nak buat 

sendiri semua ni, boleh sakit dada. Nasib baik ada 
   loyer yang uruskan.  (Kalau pembeli dah tak berapa 
   muda, biasanya dia kena buat complete medical checkup -
   habis diperiksanya, siap buka baju lagi, naik geli
   gelemang dibuatnya. Ini diperlukan oleh syarikat 
   takaful/insuran).    
2. Penilaian dibuat oleh juruukur syarikat/Bank pembeli.
3. Kelulusan dari syarikat/bank pembeli.
4. Syarikat/bank pembeli suruh peguam buat loan agreement.
5. Syarikat/peguam pembeli tebus grant dari bank penjual.
6. Peguam berhubung dengan income-tax untuk taksiran cukai.
7. Peguam register kat land-ofis.
8. Peguam advise syarikat/bank pembeli untuk release 
   payment 

Antara bayaran2 yg pembeli kena buat ialah: S&P agreement 
fees, Transfer fees, loan agreement fees legal fees, 
registration fees, misc fees, private caveat fees, consent 
to charge fees, dll.  Semasa pemerosesan dokumen2 diatas,
sekiranya pinjaman masih tak cukup nak cover harga 
pembelian (lepas dah tolak 10%), nak kena di settle lah 
dengan cash. Pendekata, kena ada cash lah.

Peguam/pembeli kena pastikan yg rumah itu tidak hendak 

dilelong.  Kalau hendak dilelong, peguam/pembeli kena pulak
berhubung dengan bank/peguam bank untuk minta tangguh 
lelongan.

Lepas tu kena juga tau dimana pejabat TNB, JBA, dan majlis
perbandaran untuk urusan tukar nama pada bil2. Yang ini
biasanya pemilik baru buat sendiri.    

Pendekata nak dapatkan rumah ni taklah senang (tapi taklah
sesusah nak dapatkan isteri). Nasib baik ada loyer yg 
tolong uruskan. Tak heranlah proses nak beli rumah ni 
memakan masa antara 3-6 bulan.   

Dalam keadaan biasa, pakai loyer pembeli dah memadai.
Tapi kalau penjual tak sedap hati, bolehlah dia cari
loyer dia juga. Bayar ajelah feesnya.

Sekian.sumber dari : http://sukardismail.blogspot.com/2010/01/prosedur-beli-rumah-untuk-second-hand.html

Nak Beli Rumah Ke Nak Sewa?

Ada antara kita menghadapi masalah sama ada want to buy a house or rent it. Yalah susah gak nak buat pilihan ni kan sebab ada pros and cons dalam perkara ini. Mengikut article yang ditulis dalam majalah Harmoni berikut ialah tips yang diberi.

Beli Rumah

• Pendapatan
  Kena tahu jumlah pendapatan kita sekeluarga
  
• Perbelanjaan
  Dah tahu berapa income kita then kenalah tahu berapa pulak expenses kita kan
  
• Bayaran balik pinjaman
  So perbezaan pendapatan dan perbelanjaan tersebut, kita boleh tahu berapa jumlah ansuran maksimum yang kita mampu. Jangan lupa kena take into consideration jugak, perbelanjaan memiliki rumah, i.e. cukai pintu, kalau apartment maintenance fee dan sebagainya
  
• Simpanan KWSP
  Boleh gunakan akaun 2 KWSP untuk menampung pembeliaan rumah tapi of course guna duit KWSP akan menyebabkan baki anda kurang untuk persaraan nanti. So pandai-pandailah kita buat keputusan
  

Sewa

• Sering berpindah
  Hmmm, kalau anda sering bertukar-tukar tempat, so rasanya tak masuk akal nak beli rumah, lainlah kalau beli then untuk disewa
  
• Tak suka cukai taksiran
  Kalau anda tak favour bayar cukai pintu dan kos penjagaan rumah, so tak perlu le beli rumah
  
• Beban
  Kalau risau masalah kewangan bila beli rumah so sewa adalah perkara yang perlu anda buat
  
• Tiada simpanan
  Kalau tak mampu lagi, baik sewa, utamakan simpanan anda terlebih daulu
  

Apa-apa pun, ini adalah sekadar panduan, tak semestinya betul kan. Masing-masing ada cara tersendiri. Yalah rumah ni kita beli bukan selalu, ianya the largest investment dalam hidup kita selepas kereta pada dasarnya. So buatlah keputusan yang bijak.

sumber dari : http://sharinginfoz.blogspot.com/2010/06/nak-beli-rumah-ke-nak-sewa.html

Tips Membeli Rumah

Kebanyakkan daripada kita ingin memiliki rumah / tempat untuk berteduh sendiri jika dibandingkan segelintir yang gemar untuk menyewa. Berikut ialah serba sedikit mengenai tips untuk membeli rumah:

1. Sebelum membeli hartanah, anda hendaklah mengetahui tujuan pembelian tersebut. Adakah ianya untuk disewa (atau dijual setelah hartanah tersebut siap) atau untuk didiami. Jika untuk disewa, belilah condo / apartment keranya ianya mudah disewa dan cari lokasi yang banyak permintaan dan bukannya tempat yang anda suka diami.
   
2. Carilah pemaju yang berwibawa kerana anda akan mungkin menghadapi risiko sekiranya hartanah tersebut tidak siap atau terbengkalai ataupun kualiti tidak menepati jangkaan anda
   
3. Hartanah tersebut perlulah berada di kawasan yang strategik (infrastruktur yang sudah establish), crime-rate yang rendah, terdapat kawasan perumahan yang berdekataan dan yang penting kawasan tersebut tidak terlalu padat dengan penghuni atau aliran trafik kenderaan yang baik
   
4. Pilihlah bank yang menawarkan kemudahan pinjaman yang fleksibal dan kadar keuntungan / faedah yang rendah. Periksa dengan bank sama ada anda akan dikenakan charge sekiranya membuat pembayaran lebih awal. Ini penting bagi yang membeli hartanah untuk tujuan pelaburan
   
5. Buat survey dengan bertanyakan orang lain yang biasa dengan kawasan tersebut kerana mereka lebih mengetahui situasi / keadaan persekitaran tempat tersebut
   
6. Buatlah bajet terlebih dahulu kerana anda memerlukan apabila hartanah tersebut siap, anda memerlukan wang untuk membuat pengubahsuaian, i.e. untuk membuat "kitchen cabinet", wiring untuk elektrik dan sebagainya
   
7. Sebelum menerima hartanah tersebut daripada pemaju, periksa betul-betul jika terdapat kerosakan atau kualiti yang tidak menepati piawaan yang dijanjikan
   
8. Jangan membeli hartanah disebabkan oleh kawan-kawan anda membeli di kawasan tersebut, buatlah penilaian sendiri dengan mencari seberapa banyak maklumat
   
9. Bagi yang ingin membeli hartanah yang dilelong, tengok keadaan rumah tersebut terlebih dahulu dan jangan hanya berpandukan gambar atau cakap daripada penjual
   
10. Akhir sekali, selamat membeli hartanah idaman anda, tidak kira apa jua tujuaannya.

sumber dari :http://sharinginfoz.blogspot.com/2009/10/tips-membeli-rumah.html

SRP: Harga Maksimum RM220,000 vs RM400,000

Seperti yang dijanjikan sebelum ini, saya akan membuat sedikit review berkenaan perubahan yang diumumkan di dalam Bajet 2012 terdahulu ke atas Skim Rumah Pertamaku (SRP).  Perubahan yang dimaksudkan tersebut adalah syarat pembelian hartanah berharga had maksimum RM220,000 dinaikkan kepada RM400,000.

Apakah kesannya kepada bakal pembeli terutamanya mereka yang terlibat – iaitu golongan yang berpendapatan (isirumah) kurang RM3,000 ke atas perubahan ini?

Kesan Positif Kenaikan Had Harga
Sejak mula saya menulis tentang SRP ini, rata-ratanya ramai yang tidak bersetuju dengan had harga maksimum pada RM220,000 yang diletakkan sebagai syarat pembelian di bawah skim ini.  Majoritinya adalah mereka yang tinggal di bandar-bandar besar seperti Kuala Lumpur, Selangor, Pulau Pinang dan juga Johor Bahru.   Di bandar-bandar seperti ini harga rumah flat kos rendah mencapai RM80,000 dan secara puratanya apartment kos sederhana berharga sekitar RM200,000 – RM300,000.  Kalau nak cerita rumah bertanah (landed) seperti rumah teres di Kuala Lumpur atau Lembah Klang, terus terang boleh lah saya kata kita lupakan sahaja kalau budget yang ada adalah RM220,000.  Oleh itu kenaikan ini merupakan satu berita yang baik dan nampaknya kerajaan mendengar rungutan rakyat tentang permasalahan yang berlaku.. tetapi..

Kesan Negatif Kenaikan Had Harga
Jika had harga ini dinaikkan, dan had pendapatan masih tidak diubah kepada dari RM3,000 kepada yang lebih tinggi… siapakah yang mampu membeli rumah berharga sehingga RM400,000 tersebut?.. di dalam posting saya terdahulu juga terdapat komen yang secara terus terang menyatakan dengan pendapatan RM3,000 pun masih tidak mampu untuk membeli rumah berharga RM220,000.  Jika kita lihat perkiraan mudah, rumah berharga RM220,000 memerlukan pembayaran bulanan sebanyak lebih kurang RM1,000 sebulan – dan ini bermakna ianya adalah 1/3 dan memadai untuk baki 2/3 bagi menampung kos lain seperti kereta, belanja seharian diri sendiri dan anak-anak (kalau hutang tidak banyak..)..     Oleh itu jika ianya dinaikkan kepada RM400,000 – bayaran bulanan akan menjadi sehingga ~RM2,000 sebulan dan saya tidak fikir ramai diantara mereka yang membuat pembayaran 2/3 dari pendapatan mereka untuk rumah mereka diluar sana.  Jika ditambah dengan komitmen-komitmen lain, ditakuti golongan ini yang layak pada mulanya akan mengalami kepayahan untuk meneruskan pembayaran dan seterusnya menyebabkan rumah tersebut dilelong akibat kegagalan membuat pembayaran.

Kesimpulannya.. saya melihat perkara ini dari 2 sudut…

Pertama, syarat gaji maksimum mestilah dinaikkan seiring dengan kenaikan had harga maksimum pembelian.  Saya melihat had gaji yang mungkin relevan adalah RM5,000 kerana jika dilihat pada kos saraan di bandar-bandar besar, pendapatan isirumah RM5,000 tidak lagi dikira besar, dan jika ditolak bayaran rumah berharga RM400,000 pada ansuran lebih kurang RM2,000 sebulan, ianya lebih munasabah.  Walau bagaimanapun, ini akan menyebabkan skim yang bertujuan untuk membantu golongan berpendapatan rendah ini akan digunapakai juga oleh golongan berpendapatan sederhana yang mana mereka sudahpun mempunyai kelebihan berbanding golongan berpendapatan rendah.

Kedua, had harga dikaji semula kepada RM300,000 sahaja (kawasan bandar sahaja) dan had gaji RM3,000 boleh dikekalkan atau mungkin dinaikkan sedikit kepada RM4,000.  Ini adalah untuk memastikan Skim ini mencapai matlamat asalnya untuk membantu golongan berpendapatan rendah. Di dalam masa yang sama, ianya diharapkan tidak menyebabkan golongan ini mengalami masalah membuat pembayaran ansuran bulanan yang tinggi dan seterusnya menyebabkan rumah mereka dilelong.  Pada pendapat saya, di lembah klang sendiri, hartanah yang selesa boleh dibeli pada harga di bawah RM300,000 seperti apartment kos sederhana bersaiz lebih kurang 1,000k.p. dan ini adalah memadai untuk mereka yang mahu memulakan kehidupan berkeluarga serta golongan terlibat ini kerana yang lebih penting adalah mereka mampu untuk memiliki rumah sendiri dan tidak mengalami masalah dalam membuat pembayaran deposit dan juga ansuran bulanan.
Oleh itu sedikit kajian perlu dilakukan semula terhadap pengumuman kenaikan had harga tersebut supaya golongan sasaran dapat mendapat faedah dari skim ini dan di dalam masa yang sama tidak akan membebankan mereka pada kemudian hari dalam membuat pembayaran.

sumber dari http://tipshartanah.com/2011/10/srp-harga-maksimum-rm220000-rm400000/

KAVEAT DALAM HAKMILIK TANAH

Ada berapa jenis kaveat yang digunapakai?

Berdasarkan yang termaktub di dalam Kanun Tanah Negara (Akta 56 1965), Kaveat adalah terbahagi kepada 4 iaitu:

1) Kaveat Pendaftar (Registrar’s Caveats) - Kaveat yang dimasukkan (didaftarkan) oleh Pendaftar Tanah ke atas Dokumen Hakmilik (Document of Title)

2) Kaveat Persendirian (Private Caveats) - Kaveat yang boleh dimasukkan oleh individu atau badan persendirian yang mempunyai kepentingan ke atas sesuatu tanah tersebut.

3) Kaveat Pemegang-Lien (Lien-Holders’ Caveats) - Kaveat yang dimasukkan oleh individu atau sebuah badan yang mana memegang dokumen hakmilik sebagai cagaran untuk tujuan tertentu seperti pemberian pinjaman (contohnya bank).

4) Kaveat Amanah (Trust Caveats) - Kaveat ini hanya dimasukkan oleh Pendaftar terhadap sebarang tanah atau kepentingan yang dimiliki oleh seseorang individu atau badan sebagai pemegang amanah.
Terdapat beberapa keadaan tertentu yang membezakan kaveat-kaveat di atas dimasukkan. Secara ringkasnya, Kaveat Pendaftar adalah lebih kepada melindungi kepentingan yang berkaitan dengan hak-hak kerajaan atau individu pemilik tanah tersebut. Sebagai contohnya, untuk menghalang urusniaga palsu atau dicurigai daripada berlaku ke atas tanah tersebut.
Bagi Kaveat Persendirian pula, ianya adalah lebih jelas dan mudah difahami. Kaveat jenis ini boleh dimasukkan oleh sesiapa sahaja yang mempunyai kaitan kepentingan terhadap hakmilik tanah tersebut, walaupun bukan miliknya. Contohnya adalah orang yang telah membuat sebahagian pembayaran deposit untuk pembelian tersebut atau orang yang mempunyai perjanjian  pajakan yang didaftarkan ke atas tanah tersebut. Walau bagaimanapun, kaveat persendirian ini tidak menghalang dari urusan-urusan lain daripada berlaku ke atas hakmilik tersebut seperti endorsement tertentu. Kaveat persendirian akan terbatal dengan sendirinya selepas 6 tahun.

sumber dari  http://tipshartanah.com/2006/12/apa-maksud-kaveat-caveat/

PECAH BAHAGIAN TANAH

PECAH BAHAGIAN TANAH (PARTITION OF LANDS) (SEK. 140 KTN)

1.0. Pecah Bahagian Tanah bermaksud tanah yang dipegang di bawah hakmilik tetap atau hakmilik sementara sambungan daripada hakmilik tetap samada Hakmilik Pejabat Tanah atau Hakmilik Pejabat Pendaftar yang dipegang oleh dua (2) orang atau lebih sebagai tuanpunya bersama dipecah bahagikan supaya terletakhak kepada setiap orang daripada mereka, di bawah hakmilik yang berasingan. 2.0. Permohonan Pecah Bahagian hendaklah dikemukakan kepada Pentadbir Tanah dengan menggunakan Borang 9B KTN dengan disertakan dengan; 2.1. Bayaran yang ditetapkan di dalam Kaedah-kaedah Tanah Negeri tersebut; 2.2. Pelan pra-hitungan yang menunjukkan secara terperinci mengenai Pecah Sempadan yang dicadangkan, mengikut bilangan salinan yang diperlukan oleh Pentadbir Tanah; 2.3. Surat kebenaran daripada badan-badan tertentu yang ditetapkan oleh PBN; 2.4. Surat kebenaran daripada orang/badan yang mempunyai kepentingan berdaftar ke atas tanah tersebut; dan 2.5. Kebenaran bertulis tuanpunya bersama yang lain yang tidak menyertai Pecah Bahagian.

3.0. Syarat-syarat kelulusan Pecah Bahagian:- 3.1 Setiap tuanpunya bersama menyertai atau bersetuju untuk dipecah bahagian. Walaubagaimana pun tuanpunya  bersama yang menyertai syer majoriti boleh membuat permohonan pecah bahagian tanpa kebenaran tuanpunya bersama yang lain; 3.2 Keluasan bahagian tanah yang dipecah bahagikan kepada setiap tuan punya bersama adalah sehampir mungkin kepada syernya yang tidak dipecahkan atas keseluruhan tanah tersebut; 3.3. Syarat-syarat lain yang sama seperti Pecah Sempadan iaitu:- a. Tidak bertentangan dengan sekatan kepentingan di mana tanah itu tertakluk; b. Tidak bertentangan dengan undang-undang lain yang pada waktu itu berkuatkuasa; c. Mendapat kelulusan daripada Pihak Berkuasa Perancang; d. Mendapat kelulusan daripada pihak berkuasa tertentu yang ditetapkan oleh PBN; e. Tiada bayaran hasil terhutang; f. Persetujuan daripada orang/badan yang mempunyai kepentingan ke atas tanah; g. Memenuhi keperluan keluasan minima bahagian yang hendak dipecah bahagikan; h. Bentuk bahagian yang hendak dipecahkan itu hendaklah bersesuaian dengan tujuan ianya dipecahkan; dan i. Memberi keperluan jalan keluar masuk untuk bahagian yang dipecah bahagi itu. 4.0. Jika tiada arahan lain yang bertentangan, kuasa untuk meluluskan Pecah Bahagian iailah:- 4.1. Pengarah Tanah dan Galian bagi tanah yang dipegang di bawah hakmilik Pejabat Pendaftar; dan 4.2. Pentadbir Tanah bagi tanah yang dipegang di bawah Hakmilik Pejabat Tanah.    sumber dari : http://pdtsetiu.tripod.com/ppspadan.htm

PECAH SEMPADAN

Pengenalan

Proses memecah bahagian atau memecah sempadan tanah membolehkan pemiliknya memecahkan tanah kepada beberapa unit kecil. Ini dilakukan apabila pemilik berhasrat membangunkan tanah kepada pelbagai kegunaan yang lebih produktif atau untuk menjual atau memindahmilik sebahagian daripada tanah yang dimiliknya kepada pihak-pihak lain.
Untuk tanah pertanian luas minima setelah dipecahkan hendaklah tidak kurang dari satu ekar yang bersamaan dengan lebih kurang 0.4 hektar, manakala bagi tanah kegunaan lain hendaklah mengikut keluasan minima yang dibenarkan oleh Undang-undang Kecil Bangunan, Pihak Berkuasa Tempatan. Untuk membangunkan tanah kepada pelbagai kegunaan, pemilik perlu memohon ubahsyarat selepas memecahkannya. Misalnya tanah pertanian yang hendak dibangunkan untuk perumahan dan perniagaan perlu diubahsyarat secara berasingan kepada kegunaan-kegunaan baru, oleh kerana syarat serta cukai adalah berlainan bagi kedua-dua kegunaan tersebut. Oleh itu pemilik atau pemilik-pemilik perlu memecahkan tanah kepada beberapa lot yang lebih kecil, selaras dengan kehendak Undang-undang yang berkuatkuasa, diikuti dengan permohonan ubahsyarat dengan mengasingkan lot untuk perumahan, lot untuk kegunaan pertanian dan kegunaan-kegunaan lain.
Perbezaan antara permohonan Pecah Bahagian dan Pecah Sempadan ialah bagi pecah bahagian, kesemua nama pemilik yang terdapat di atas hakmilik asal akan didaftarkan di atas setiap Hakmilik unit baru. Pecah Sempadan pula bermakna nama yang berasingan akan didaftarkan atas Hakmilik baru yang berasingan.
Penyatuan Tanah:
Selain dari itu jika pihak mempunyai beberapa keping tanah yang bersebelahan, yang berpegang dengan jenis Hakmilik yang sama, syarat-syarat Nyata dan kegunaan yang sama, tanah-tanah tersebut boleh dicantumkan menjadi satu di bawah proses yang disebut Penyatuan Tanah.
Untuk kemudahan, pemilik pada lazimnya melantik Jurukur Berlesen untuk mengukur tanah dan mengemukakan (bagi pihaknya) permohonan, Pecah Bahagian, Pecah Sempadan, atau Penyatuan Tanah ke Pejabat Tanah.

Kuasa Meluluskan

• Pengarah Tanah dan Galian bagi Hakmilik Pendaftar.
• Pentadbir Tanah bagi Hakmilik Pejabat Tanah.

Borang Yang Digunakan

Permohonan Untuk Memecahkan Sempadan Tanah	Borang 9A
Permohonan Untuk Memecahkan Bahagian Tanah	Borang 9B
Permohonan Untuk Menyatukan Tanah	Borang 9C

Bayaran

Bayaran Pelan	RM10.00 seplot
Bayaran Pendaftaran Hakmilik Sementara	RM20.00 seplot
Bayaran Pendaftaran Hakmilik Kekal	RM20.00 seplot
Bayaran Ukur	Sila lihat Jadual Bayaran Ukur

Dokumen Yang Perlu Disertakan:
Bagi Permohonan Perseorangan
Empat (4) salinan :-

1. Borang 9A bagi Permohonan Untuk Memecahkan Sempadan tanah, atau
2. Borang 9B bagi Permohonan Untuk Memecah Bahagian Tanah, atau
3. Borang 9C bagi Permohonan Untuk Menyatukan Tanah
4. Lima belas (15) salinan Dokumen Hakmilik Daftar yang diakui sah.
5. Satu (1) salinan Dokumen Hakmilik Daftar yang diakui sah.
6. Satu (1) salinan resit cukai tanah tahun semasa.
7. Satu (1) salinan surat perlantikan Jurukur Berlesen daripada Lembaga Jurukur Tanah (jika menggunakan perkhidmatan Jurukur Berlesen).
8. Satu (1) salinan surat kebenaran orang yang berkepentingan (jika berkaitan).
9. Resit bayaran permohonan RM30.00 seplot.
10. Satu (1) salinan borang butir-butir diri pemohon.
11. Satu (1) salinan kad pengenalan pemohon.

Bagi Permohonan Syarikat
Satu (1) salinan :-

1. Borang 9A bagi Permohonan Untuk Memecahkan Sempadan tanah, atau
2. Borang 9B bagi Permohonan Untuk Memecah Bahagian Tanah, atau
3. Borang 9C bagi Permohonan Untuk Menyatukan Tanah.
4. Satu (1) salinan pelan.
5. Satu (1) salinan Dokumen Hakmilik Daftar yang diakui sah.
6. Satu (1) salinan resit cukai tanah tahun semasa.
7. Satu (1) salinan surat perlantikan Jurukur Berlesen daripada Lembaga Jurukur Tanah.
8. Satu (1) salinan surat kebenaran orang yang berkepentingan.
9. Satu (1) salinan resit bayaran permohonan sebanyak RM30.00
10. Satu (1) salinan Resolusi Syarikat.
11. Satu (1) salinan Perlembagaan/Memorandum dan Articles Syarikat.
12. Satu (1) salinan Senarai Lembaga Pengarah (Form 49) yang disahkan oleh Pendaftar
13. Syarikat/Setiausaha Syarikat.
14. Satu (1) salinan Penyata Pembahagian Saham (Form 24) atau Perpindahan Saham (Form 32A) yang disahkan oleh Pendaftar Syarikat/Setiausaha Syarikat.

Bagi Permohonan Oleh Penerima Surat Wakil Kuasa

• Satu (1) salinan surat wakil kuasa yang telah didaftarkan di Mahkamah dan difailkan di Pejabat PTG/Pejabat Tanah.
• Dokumen-dokumen yang dinyatakan di atas. 

Sumber dari http://www.johordt.gov.my/ptkluang/v2/index.php?info&type=3