Apa Yang Anda Perlu Tahu Tentang CCC?

   

contoh borang F (ccc)

   CC [Certificate of Completion and Compliance] adalah Perakuan Siap dan Pematuhan, dalam bahasa Malaysianya. CCC menggantikan CFO [Certificate of Fitness for Occupation] iaitu Perakuan Kelayakan Menduduki, dalam bahasa Malaysianya. 
 

CCC [Perakuan Siap dan Pematuhan] adalah perakuan bangunan yang dikeluarkan oleh para profesional seperti Arkitek Profesional yang berdaftar dengan LAM, Jurutera Profesional yang berdaftar dengan LJM dan/atau Pelukis Pelan Bangunan yang berdaftar dengan LAM sebagai Orang Utama Yang Mengemukakan [the Principal Submitting Person = PSP] sepertimana yang telah di takrifkan atau diperuntukkan oleh Akta Jalan, Parit dan Bangunan (Pindaan 2007) (Akta A1286 - iaitu suatu Akta untuk meminda Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974), Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 [Pindaan 2007] [UKBS], yang bertanggungjawab mengawasi proses pembinaan bangunan berkenaan, untuk mengesahkan bangunan yang telah siap dibina adalah selamat dan layak diduduki yang mana pembinaanya adalah sepenuhnya mematuhi peruntukan undang-undang, pelan bangunan yang diluluskan dan juga syarat-syarat yang telah ditetapkan oleh PBT diperingkat kelulusan pelan. Pentakrifan ini bertujuan membezakan peranan yang dimainkan diantara para profesional dengan pihak-pihak seperti kontraktor atau lain-lain profesional yang turut terlibat di dalam projek berkenaan. 


CCC boleh dikeluarkan SERENTAK atau bersekali dengan pengeluaran Notis Milikan Kosong (Notice of Vacant Possession) – ini akan menyingkatkan masa menunggu untuk memasuki bangunan oleh pemilik/pembeli bangunan.  

TETAPI:
Walaupun kuasa mengeluarkan CCC diambilalih oleh para profesional, pihak PBT [Pihak Berkuasa Tempatan] diberi peranan dan tanggungjawab untuk memastikan wujudnya faktor kawalan dan perseimbangan [check and balance] dalam sistem perakuan ini. 

SEPERTI:
Kuasa meluluskan permohonan Kebenaran Merancang dan Kelulusan Pelan Bangunan masih lagi milik PBT. PBT juga berkuasa membuat pemeriksaan di tapak projek bila-bila masa dan dimana-mana peringkat pembinaan bangunan TERMASUK selepas bangunan disiapkan. 

KUASA PBT:

1. Meluluskan Kebenaran Merancang,
2. Meluluskan Pelan Bangunan,
3. Berkuasa mengarahkan PSP atau PBT sendiri mengambil tindakan membetulkan sebarang ketidakpatuhan [non-compliance] kepada peruntukan undang-undang atau syarat-syarat yang telah ditetapkan dalam proses kelulusan pelan. Namun penetapan faktor ketidakpatuhan hanya layak ditentukan oleh Mesyuarat Jawatankuasa OSC.
4. PBT boleh mengeluarkan arahan berhenti kerja atau mengeluarkan arahan menahan pengeluaran CCC jika mana-mana ketidakpatuhan yang telah dikenalpasti tidak diperbetulkan.
5. PBT boleh mendakwa para profesional dan melaporkan salahlaku mereka untuk tindakan disiplin oleh lembaga profesional yang berkenaan. [INGAT: Di bawah Akta Arkitek 1967 [Akta 117][Pindaan 2007], tindakan disiplin termasuk pembatalan pendaftaran sebagai profesional boleh dikenakan atas salahlaku yang membabitkan kemungkiran tanggungjawab atau pelanggaran etika].   
6. PBT akan memastikan bangunan lebih dari 5 tingkat dan berusia 10 tahun dari tarikh CCC dikeluarkan, diperiksa tahap keselamatannya setiap 10 tahun.

KELEBIHAN CCC:
Satu kehendak [sebagai satu sistem kawalan] dengan menetapkan setiap pihak, iaitu samada kontraktor atau sub-kontraktor tred dan profesional lain yang bertanggungjawab terhadap sesuatu komponen pembinaan itu diwajibkan mengesahkan penyiapan dan pematuhan komponen berkenaan. Sebagai contoh kontraktor yang bertanggungjawab kepada pemasangan sistem pepaipan dalaman bangunan adalah juga bertanggungjawab memperakukan bahawa sistem pepaipan berkenaan telah mematuhi peruntukan perundangan, syarat-syarat dan pelan yang diluluskan.   

YANG JELAS:
Yang jelas dalam konteks CCC ini, Arkitek Profesional, Jurutera Profesional dan Pelukis Pelan Berdaftar telah dipertanggungjawabkan menentukan segala aspek teknikal seperti pelan yang telah diluluskan yang sebelum ini tanggungjawab PBT, dipertanggungjawabkan kepada mereka untuk mengeluarkan satu perakuan mengesahkan bahawa bangunan yang dibina adalah layak dan selamat diduduki. Pengeluaran perakuan kelayakan menduduki [CFO] seumpama ini sebelum ini, adalah kuasa PBT. Atas perlaksanaan ini maka untuk menetapkan tanggungjawab ini [kuasa mengeluarkan CCC] maka 6 akta telah dipinda, seperti: 

1. Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 [Pindaan 2007] [Akta 133],
2. Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 [Pindaan 2007] [Akta 133],
3. Akta Arkitek 1967 [pindaan 2007] [Akta 117],
4. Akta Pendaftaran Jurutera 1967 [Pindaan 2007] [Akta 138],
5. Akta Pemajuan Perumahan [Kawalan dan Pelesenan] 1966 [Pindaan 2007] [Akta 118]; dan
6. Akta Hakmilik Strata 1985 [Pindaan 2007[ [Akta 318].
    sumber dari : http://arkrab.wordpress.com/category/undang-undang-peraturan-bangunan/       

Harga rumah naik 20 peratus

Peningkatan kos bahan mentah, isu kuota Bumiputera beban pemaju

PUTRAJAYA: Unjuran harga hartanah akan meningkat sehingga 20 peratus dalam separuh kedua 2011 bukan disebabkan permintaan pasaran yang tinggi, tetapi sebaliknya berpunca daripada kenaikan harga bahan binaan dan kos pembinaan.

Presiden Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA), Datuk Seri Michael K C Yam, berkata berdasarkan maklum balas diperoleh daripada sektor berkenaan, 65 peratus berpendapat harga hartanah akan meningkat sehingga 20 peratus menjelang akhir tahun ini.

Sehubungan itu, katanya, 47 peratus pemaju berkata, mereka bercadang menaikkan harga jualan bagi projek masing-masing sehingga 15 peratus menjelang pelancaran jualannya akhir tahun ini.

“Pemaju kini dibebani kenaikan harga batu bata, besi, simen dan pasir, selain masalah kekurangan tenaga kerja, manakala sikap tidak telus dan kegagalan pihak berkuasa tempatan (PBT) menangani isu perumahan bagi kuota Bumiputera turut menyumbang kepada peningkatan kos operasi pemaju.

“Harga batu bata meningkat 27 peratus kepada 42 sen tahun ini berbanding 33 sen tahun lalu, harga besi kerangka meningkat 13 peratus kepada RM2,589 satu tan berbanding RM2,285 satu tan pada 2010. Sejak Julai lalu, harga simen, pasir, batu bata dan besi masing-masing naik lagi sehingga 46.2 peratus, 81.1 peratus, 47.2 peratus dan 69.5 peratus.

“Jadi, Panel Majlis Kebangsaan REHDA menggesa supaya peruntukan kuota Bumiputera disemak semula kerana ia antara punca utama pemaju menanggung kerugian, selain dibebani kenaikan harga bahan binaan,” katanya ketika dihubungi semalam.
Mengikut syarat sekarang, pemaju mesti memperuntukkan antara 30 hingga 70 peratus unit rumah untuk kuota Bumiputera dan unit yang tidak terjual hanya boleh dilepaskan jika mendapat kelulusan kerajaan negeri berkenaan.

Pemaju juga perlu membayar kadar diskaun tujuh peratus untuk kuota Bumiputera sebagai levi kepada kerajaan negeri berkenaan.

Michael berkata, unit rumah kuota Bumiputera kurang diminati pembeli Bumiputera sendiri kerana ia hanya boleh dijual kepada pembeli Bumiputera saja, sekali gus menyukarkan mereka mendapatkan pembeli pada masa depan.

Beliau berkata, fenomena itu menyebabkan pembeli Bumiputera lebih cenderung membeli unit rumah bukan kuota Bumiputera dan keuntungan pemaju pula terjejas kerana tidak ada pembeli untuk unit rumah kuota Bumiputera itu.

Katanya, syarat kuota Bumiputera itu harus dikaji semula kerana bimbang industri hartanah mungkin diperalatkan sebagai senjata politik pihak tertentu.

Bagaimanapun, beliau menyifatkan pasaran hartanah negara masih kukuh kerana bergantung kepada pembeli tempatan yang menduduki sendiri hartanah dibeli, sekali gus terlindung daripada kemerosotan ekonomi yang memberi kesan ketara terhadap pasaran hartanah di negara maju.

Berdasarkan Laporan Kaji Selidik Industri Hartanah REHDA bagi separuh pertama tahun ini, hanya 52 peratus pemaju, berbanding 55 peratus pemaju pada separuh pertama 2010, melancarkan projek baru.

Walaupun jumlah projek baru berkurangan, purata saiznya bertambah kepada 150 unit setiap projek pada separuh pertama 2011 berbanding hanya 100 unit bagi tempoh sama tahun lalu, sekali gus membuktikan pemaju lebih cenderung memilih projek mempunyai permintaan pasaran tinggi.

sumber dari :http://www.bharian.com.my/bharian/articles/Hargarumahnaik20peratus/Article

Faktor bahan binaan naik harga

Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (CIDB) mengenal pasti tiga faktor kenaikan harga bahan mentah pembinaan setiap tahun antaranya kenaikan bahan bakar, tarif elektrik dan kadar faedah bank yang menyumbang kepada peningkatan kos pengeluaran bahan mentah, upah, alat ganti, pengangkutan dan kos pinjaman atau kredit.
Selain itu, perubahan harga bahan mentah import di pasaran antarabangsa yang menggunakan kandungan import seperti besi dan kabel juga menjadi antara penyumbang kepada peningkatan harga berkenaan. Ketua Eksekutifnya, Datuk Seri Judin Abdul Karim berkata, faktor ketiga ialah pertumbuhan pesat projek pembinaan yang menyumbang kepada peningkatan permintaan bahan binaan. Katanya, Rancangan Malaysia Kelapan (RMK-8)(2001-2005), pelaksanaan projek adalah konsisten setiap tahun memandangkan peruntukan awal RMK-8 RM110 bilion iaitu lebih rendah berbanding RMK9 (RM220 bilion).

“Dalam tempoh awal pelaksanaan RMK9 iaitu dua tahun pertama terutamanya akhir tahun 2006 sehingga pertengahan 2007, pelbagai projek rancak dilaksanakan bagi memastikan apa yang dirancangkan siap dalam tempoh berkenaan dan mewujudkan permintaan tinggi.

“Bagi RMK10 pula, jumlah peruntukan adalah sebanyak RM230 bilion di samping projek Program Penggerak Ekonomi (EPP) yang telah diumumkan sehingga kini berjumlah 141 projek dengan anggaran pelaburan bernilai RM209 bilion,” katanya.

Sementara itu, Judin berkata, simen adalah bahan mentah yang menunjukkan peningkatan paling ketara apabila ia menunjukkan kenaikan sebanyak 9.75 peratus pada 2011, 3.13 peratus pada awal 2012 dan 5.58 peratus pada suku ketiga 2012. Keseluruhannya harga simen mencatatkan peningkatan tahunan pada kadar lebih 6.16 peratus.

sumber dari : http://www.hmetro.com.my/myMetro/articles/Faktorbahanbinaannaikharga//Article/index_html

6 UNIT BANGLO 1 TINGKAT DI BERIS LALANG,BACHOK

DEPAN

BELAKANG

SUSUN ATUR

PELAN LOKASI

keadaan di tapak

 untuk download brocher boleh klik di sini

KELUASAN TANAH:

1)   LOT  7060   6964 KP  HARGA RUMAH DARI RM  223,515.00 - RM 231,390.00
2)   LOT  7061   7061 KP  HARGA RUMAH DARI RM  224,485.00 - RM 232,360.00
3)   LOT  7062   8084 KP  HARGA RUMAH DARI RM  234,715.00 - RM 242.590.00
4)   LOT  7063   8127 KP  HARGA RUMAH DARI RM  235,145.00 - RM 243,020.00
5)   LOT  7064   6997 KP  HARGA RUMAH DARI RM 223,845.00  - RM 231,720.00
6)   LOT  7065   6997 KP  HARGA RUMAH DARI RM 223,845.00 -  RM 231,720.00

>PINJAMAN LOAN KERAJAAN & SWASTA AKAN DIURUSKAN 100% BAGI YANG LAYAK OLEH
   PIHAK PEMAJU.
> KEMUDAHAN PENGELUARAN AKAUN 2 KWSP.


UNTUK KETERANGAN LANJUT SILA HUBUNGI

EN HAQ : 017-9028319
PN INDA: 017-7983100
OFFICE: 09-7448100
FAX : 09-7488101

2 UNIT SEMI D & 1 UNIT BANGLO DI BETA HILIR,KOTA BHARU

DEPAN

BELAKANG

PELAN LOKASI

PELAN LANTAI SEMI-D ( 1,294 KP)

banglo 1 tingkat  1515kp

LOT SEMI-D

BANGLO  1 TINGKAT  65% KESIAPAN

HARGA 280,000.00

DALAMAN BANGLO

SEMI-D 2 UNIT 60% KESIAPAN

HARGA SEMI-D 220,000.00

untuk download brocher sila klik di sini

-2km dari mulong
- 4 km dari bandar baru tunjong
- sesuai untuk pelaburan jangka masa hadapan
- kawasan baru perumahan.
- berdekatan dengan perumahan sbj
-berdekatan dengan masjid beta hilir.

harga baru  6/10/2013

1 unit banglo 1 tingkat : 3 bilik 3 bilik air  RM 280,000.00
1 unit semi-d 1 tingkat : 3 bilik 3 bilik air  RM  220,000.00

kemudahan pinjaman

kerajaan  ataupun bank diuruskan 100% oleh pemaju.
percuma fee guaman.

untuk maklumat lanjut sila hubungi:

En haq : 017-9028319
Pn inda : 017-7983100

6 UNIT BANGLO 1 TINGKAT DI PADANG PAK AMAT

RUMAH MAMPU DIMILIKI
6 unit sahaja yang tinggal....untuk maklumat yang lebih lanjut.klik di sini

 

kerja-kerja pembinaan bermula

masuk ke tapak ikut belakang LTN (lembaga tembakau negara)

kerja-kerja tambun tanah

untuk download brocher sila klik di sini ( adobe reader PDF  diperlukan untuk membuka file ini )

PINJAMAN KERAJAAN VS PINJAMAN BANK

Pernahkah anda tertanya antara pinjaman perumahan kerajaan dengan pinjaman bank yang MANA PILIHAN TERBAIK?
Daripada pengetahuan saya sendiri, kadar faedah pinjaman perumahan kerajaan adalah 4% dan bank dengan kadar faedah antara 5%-7% bergantung kepada jumlah pinjaman.  Kadar faedah bagi pinjaman perumahan setiap bank adalah tidak sama.
Sememangnya kami akui bahawa membuat Pinjaman Perumahan Kerajaan itu lebih mudah berbanding pinjaman perumahan dengan Institusi Kewangan lain.  Dengan memilih membuat pinjaman bersama kerajaan ia merupakan jalan yang bijak dan tiada cacat celanya.  Istilah menarik untuk pinjaman perumahan adalah sangat subjektif dan secara keseluruhanya bergantung kepada objektif dan kemampuan bakal pembeli hartanah terbabit.  Sebenarnya, tiada satu pun pakej pinjaman perumahan yang boleh memenuhi semua kehendak pelabur.  Setiap pakej mempunyai keistimewaan dan kekurangan masing-masing (plus & minus point) bergantung kepada objektif bakal pelabur.
Eleman-eleman utama yang perlu diutamakan dalam memilih pakej pinjaman perumahan ialah :
Kadar Faedah..

Jika saudara adalah kakitangan kerajaan, adalah amat berbaloi
menggunakan kemudahan pinjaman kerajaan.  Ini kerana faedah pinjaman berkadar tetap pada kadar 4% amatlah baik dan tidak ditawarkan oleh mana-mana institusi kewangan yang lain.
Pada masa yang sama kaedah pengiraan faedahnya pula berdasarkan ‘baki pinjaman tertunggak pada kadar baki yang berkurangan’ dan ini amatlah menguntungkan kakitangan kerajaan yang menggunakan kemudahan ini.  Sekiranya berpeluang guna kemudahan pinjaman perumahan kerajaan, dapatkannya kerana ianya amat berbaloi…


Jika ingin memilih pinjaman perumahan dari institusi kewangan, pastikan ianya menggunakan kadar harian atau ‘daily rest’ yang mana pengiraan faedahnya dikira ke atas ”reducing balance”. Biasanya kadar faedahnya dikira berdasarkan BLR semasa yang pasti turun dan naik mengikut ekonomi semasa yang pastinya kadar faedahnya lebih tinggi berbanding pinjaman perumahan kerajaan yang dikenakan pada kadar tetap 4% sepanjang tempoh pinjaman.
Kadar BLR untuk setiap bank patut disemak terlebih dahulu dan seterusnya menilai pakej pinjaman yang ditawarkan. Semakin rendah kadar faedah, maka jumlah faedah yang perlu dibayar sepanjang tempoh pinjaman akan menjadi lebih sedikit.
Bagi pakej pinjaman Islamik, kadar faedah akan ditetapkan pada 10% maksimum walaupun BLR bank terbabit meningkat sehingga 13%. Kebanyakan bank-bank utama seperti CIMB dan Public Bank menawarkan pakej Islamik seperti ini.

Perlindungan..

Untuk Pinjaman bersama Institusi Kewangan lain (BANK) tidak akan menerima mana-mana peminjam yang berusia atau pun sudah tua.  Pinjaman bersama Institusi Kewangan lain akan menolak pinjaman jika pembeli menghadapi penyakit kritikal seperti Strok, Kanser dll.  Tetapi…
Kalau kita lihat perbezaan dari segi Pinjaman Kerajaan amatlah berbeza kerana kerajaan akan memberi perlindungan kepada peminjam, sebagai contoh untuk kes bunuh diri dan gila.  Kerajaan juga akan melindungi pasangan jika berlakunya kematian pada pihak pasangan atau anak.



(Free underwriting bermaksud untuk penyakit kritikal akan terus  diberi perlindungan tanpa perlu membuat pemeriksaan kesihatan secara terperinci)
(CTOS- Credit Tip Off Service, agensi yang mengumpul maklumat jika terdapat bankrupsi dan saman terhadap individu atau syarikat dan maklumat tersebut akan didaftarkan ke dalam pangkalan elektronik mereka)
(CCRIS-Central Credit Reference Information System, sistem pangkalan data berkomputer yang menyimpan maklumat yang telah dilaporkan oleh setiap institusi kewangan)
Kebanyakan bank mengenakan kadar faedah berdasarkan BLR (Base Landing Rate) atau BFR (Base Financing Rate). Sekiranya kadar BLR atau BFR ini naik, bank akan memanjangkan tempoh pinjaman atau meminta peminjam untuk menambahkan amaun bayaran bulanan. Berikut adalah Kadar Pinjaman Asas (Base Lending Rate) terkini yang ditawarkan oleh institusi perbankkan di Malaysia yang telah dikemaskini oleh Banking Info pada 17/11/2011 untuk dijadikan rujukan.

	Base Lending Rate (BLR & BFR)
	No. Banking Institution With Effect From BLR (% p.a.) 1 Affin Bank Berhad 12/05/2011 6.60 2 Alliance Bank Malaysia Berhad 13/05/2011 6.60 3 Alliance Islamic Bank Berhad 15/08/2011 6.60 4 AmBank (M) Berhad 13/05/2011 6.60 5 Bangkok Bank Berhad 13/05/2011 6.60 6 Bank of America Malaysia Berhad 13/07/2010 6.30 7 Bank of China (Malaysia) Berhad 21/11/2011 6.60 8 Bank of Tokyo-Mitsubishi UFJ (Malaysia) Berhad 11/05/2011 6.25 9 CIMB Bank Berhad 11/05/2011 6.60 10 Citibank Berhad 16/05/2011 6.60 11 Deutsche Bank (Malaysia) Berhad 13/05/2011 6.50 12 EON Bank Berhad 13/05/2011 6.60 13 Hong Leong Bank Berhad 13/05/2011 6.60 14 HSBC Bank Malaysia Berhad 12/05/2011 6.60 15 J.P. Morgan Chase Bank Berhad 15/07/2010 6.20 16 Malayan Banking Berhad 11/05/2011 6.60 17 OCBC Bank (Malaysia) Berhad 12/05/2011 6.60 18 Public Bank Berhad 11/05/2011 6.60 19 RHB Bank Berhad 11/05/2011 6.60 20 Standard Chartered Bank Malaysia Berhad 13/05/2011 6.60 21 Sumitomo Mitsui Banking Corporation 13/05/2011 6.55 22 The Bank of Nova Scotia Berhad 16/05/2011 6.60 23 The Royal Bank of Scotland Berhad 12/05/2011 6.25 24 United Overseas Bank (Malaysia) Berhad 12/05/2011 6.60

FORMULA
1) Jumlah bayaran balik
= (jumlah pinjaman x kadar faedah x tempoh pinjaman ) + jumlah  pinjaman
                                        tempoh pinjaman (dalam bulan) 
2) Pendahuluan (deposit ) = 10%  x harga rumah/pinjaman.

 

Nota / panduan :
1)      Bagi institusi kewangan yang menawarkan sistem perbankan syariah, kadar Base Finance Rate (BFR) adalah sama dengan Base Lending Rate (BLR) yang membezakan hanya pada harga jualan iaitu islamik banking adalah lebih murah berbanding bank konvensional.
2)      Kadar Faedah Pinjaman Perumahan kerajaan - 4.00%
3)      Pengiraan ini hanyalah cadangan semata-mata ia mungkin berbeza sedikit dari jumlah bayaran bank sebenar anda.
4)      Jumlah bayaran bulanan adalah tidak termasuk dengan jumlah bayaran perlindungan takaful.
PERSOALAN???
Ramai orang yang bertanya tentang pertukaran pinjaman dari pinjaman bank ke pinjamaan bank. Mengapa hal ini berlaku?? Kenapa orang bersusah payah mengambil pinjaman bank kemudian bertukar kepada pinjaman kerajaan???
Antara faktor-faktor yang menyebabkan peminjam menukar dari pinjaman bank ke pinjaman kerajaan kerana:
1) Peminjam belum disahkan jawatan. Peminjam yang masih baru dalam pekerjaan dan belum disahkan jawatan tidak boleh memohon pinjaman dari BPPP.
2) Mengambil kesempatan dengan harga rumah yang masih rendah.
3) Lokasi rumah yang dibeli berdekatan dengan tempat kerja.
4) Peminjam jatuh cinta dengan rumah yang dibeli.
Setelah disahkan jawatan dan kerap kali kakitangan kerajaan akan memohon pinjaman kerajaan kerana pinjaman kerajaan mempunyai:

• kadar faedah yang rendah.
• manfaat keuntungan yang menarik.

Kesimpulannya…

• Kadar keuntungan yang diambil oleh Kerajaan sebanyak 4% adalah berdasarkan baki berkurangan setiap bulan. Kalau nak banding dengan loan bank konvesional adalah 2%..
• Ketika membuat bayaran balik, hutang kita akan berkurang setiap bulan dan 4% kadar faedah tersebut dikira atas baki hutang yang berkurang tersebut dan bayaran bulanan akan tetap sama setiap bulan, kerana kadar faedah tersebut telah diambil kira untuk sepanjang tempoh pinjaman.
• Oleh itu, ramai orang telah convert dari pinjaman bank ke pinjaman kerajaan.
• Kepada kakitangan kerajaan, setelah dibaca dan diteliti dengan kajian yang telah dibuat, kamu semua tahukan menilai yang mana satu yang lebih baik dan berbaloi untuk kakitangan kerajaan….jadi renungkan dan fikirlah apa yang terbaik…

*Artikel ini adalah sekadar panduan kasar yang berdasarkan senarai rujukan di bawah.  Jika ada percanggahan, rujukan muktamad adalah mengikut agensi-agensi yang berkaitan.

________________________________________________________________________
Disediakan oleh     : Norfarahind Md Nasir/Politeknik Port Dickson/N.Sembilan/Mac2012
Dikemaskini oleh  : Siti Zawiyah Shuib/UiTM Melaka/Melaka/Mac2013
Rujukan  :
1.  Pakar Perunding Pinjaman Perumahan Kerajaan                                                                                        Bahagian Pinjaman Perumahan Perbendaharaan - En. Halim b. Dawan
2.  Bank CIMB Jalan Hang Tuah Branch – Cik Rozie Ahmad
3.  http://www.drumah.com/kalkulator-pinjaman
4.  http://www.mdanif.com/2012/02/kadar-pinjmana-asas-blr-kekal-untuk.html#axzz26pif4x5H
5.  Bahagian Pinjaman Perumahan Perbendaharaan Putrajaya.
6.  Bank – Hong Leong Bank dan Bank Simpanan Malaysia.

sumber dari :  http://www.mohdelam.com/mortgage-4/panduan/pinjaman-kerajaan-vs-pinjaman-bank/

Pengosongan Tangki Septik

  

  Sistem pembetungan yang banyak terdapat di Malaysia ialah tangki septik individu. Dianggarkan lebih kurang 1.2 juta premis mempunyai tangki septik individu. Tangki septik individu yang sempurna iaitu mengikut Piawaian Malaysia - MS1228 mempunyai 3 sehingga 4 penutup logam bersegi empat tepat lazimnya berada di luar kawasan premis samaada di bahagian hadapan, belakang atau tepi premis. Tangki septik juga dikenali sebagai kerek/palong, tandas curah, atau apa-apa sistem pembetungan yang ditentukan oleh SPAN.

Adakalanya, tangki septik tersebut berada di dalam premis yang telah diubahsuai. Kumbahan (najis) yang mengalir ke dalam tangki septik tidak menjalani rawatan sepenuhnya dan oleh itu tangki septik perlu dikosongkan secara berjadual, setiap tiga tahun sekali untuk memastikan ianya berfungsi dengan efisien.

Majaari menyediakan perkhidmatan pengosongan tangki septik dengan mengambilalih tugas dan perkhidmatan yang sebelum ini dikendalikan oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) di negeri Kelantan. Majaari mensasarkan untuk menyediakan perkhidmatan secara profesional dan terbaik kepada seluruh penduduk negeri Kelantan. Caj perkhidmatan yang dikenakan adalah munasabah dan berpatutan bagi memastikan perkhidmatan lebih efisien dan pengurusan enapcemar dapat dilakukan dengan sempurna.

Agensi Perakuan Pembetungan
Majaari sebagai Agensi Perakuan Pembetungan (APP) yang dilantik oleh pihak Suruhanjaya Perkhidmatan Air Negara (SPAN) bagi memberi perkhidmatan memproses dan memperakukan kelulusan pelan-pelan sistem pembetungan, loji rawatan kumbahan, stesen pam, rangkaian pembetungan , sambungan paip dan tangki septik.

Fungsi dan Skop Kerja Perkhidmatan APP

1. Mengkaji cadangan perancangan sistem pembetungan termasuk
   • memberi ulasan keperluan pembetungan ke atas permohonan tukar syarat atau pecah sempadan bagi mana-mana pembetungan
   • memberi ulasan ke atas permohonan kebenaran merancang serta pelan bangunan sekiranya diperlukan
   • menyelaras permohonan sistem pembetungan untuk skim-skim pembangunan di suatu kawasan perkitaran
   • mengadakan perundingan dan menasihati pemaju atau wakil arkitek atau jurutera
   • memastikan kecukupan laporan dan lukisan yang dikemukakan
   • menyemak cadangan perancangan supaya selari dengan keperluan perancangan pembetungan.
2. Menguruskan Maklumat Perancangan Data Pembetungan-loji rawatan kumbahan, stesen pam, rangkaian pembetungan, sambungan paip dan tangki septik.
3. Mengkaji Cadangan Rekabentuk Sistem Pembetungan yang dikemukakan oleh Orang Yang Berkelayakan (Qualified Person) bagi mematuhi garispanduan dan standard termasuk menyedia dan memberi ulasan atau kelulusan bagi pihak SPAN.
4. Mengadakan pemeriksaan perantara termasuk pemeriksaan di pelbagai peringkat pembinaan selaras dengan lukisan  yang diluluskan serta penggunaan produk yang diluluskan oleh SPAN.
5. Mengadakan pemeriksaan terakhir dan memberi surat pengesahan bagi tujuan pengeluaran sijil perakuan siap dan pematuhan (certificate of completion and compliance-CCC).
6. Mewakili SPAN di pelbagai mesyuarat berkaitan dengan pembangunan baru dan kerja-kerja pembetungan yang dianjurkan oleh PBT, Pusat Sehenti (One Stop Centre) dan lain-lain agensi.
7. Sentiasa mematuhi, mengamalkan dan menggunapakai garispanduan, akta-akta berkaitan sistem pembetungan.

    untuk maklumat lebih lanjut boleh lah melayari http://www.majaari.com.my untuk keterangan yang lebih lanjut.

sumber dari : http://www.majaari.com.my