TAMAN TERAJUI LAVENDER,PADANG PAK AMAT,PASIR PUTIH

TYPE D  TAMAN TERAJUI LAVENDER,PADANG PAK AMAT,PASIR PUTIH

Mini Banglo

( Harga dari RM 170,626 - 204,636)

Keluasan rumah 908kp
3 bilik
2 bilik air
1 tandas
siling kapur semua kecuali porch,bilik air dan dapur
semua tiles kecuali porch
cermin casement hitam
pintu solid , pvc & pintu sliding
pagar chain link 5' tinggi

depan

sisi

dapur

living &dining

untuk keterangan lanjut dan pertanyaan.............
sila hubungi : 017-9028319 (haq)
                       013-6423002 (Nazrin )
                      

TAMAN LAVENDER,PADANG PAK AMAT,PASIR PUTIH

 8 unit lot banglo belakang kilang bernas,pasir putih.
Ada 3 type rumah yang boleh dipilih

type A : keluasan rumah : 1231kp  ( harga dari  RM 205,982.00 - 244,042.00 )
type B : keluasan rumah : 1316kp  ( harga dari RM 219,646.00 - 257,706.00 )
type C : keluasan rumah : 1294kp  ( harga dari RM 213,688.00 - 251,728 )
type D : keluasan rumah : 908kp    ( harga dari RM 166,576.00 - 204,636 )



 LOKASI

keadaan tapak yang sudah clearing

600m dari jalan utama

 PELAN SUSUN ATUR

Tinggal 6 lot lagi....
3 lot sudah dijual
sila klik di sini untuk mendapatkan brosher Taman Lavender,Pasir Putih.

> percuma fee guaman
> urusan loan kerajaan & bank akan diuruskan oleh kami

harga rumah tertakluk kepada pihak pemaju dari masa ke semasa bergantung kepada nilai hartanah dan harga bahan binaan semasa.

untuk maklumat serta tempahan lot boleh lah menghubungi............

inda -016-9223100
haq - 017-9028319

TERAJUI NIAGA HOME DEV SDN BHD
PT 2296,TINGKAT 2,KOTA SRI SBJ SURIA
BEREK 12,15200,KOTA BHARU,KELANTAN.
TEL : 09-7448100,09-7489101
FAX : 09-7488101

Lebih banyak dasar diperkenal kawal harga rumah: Chor

KUALA LUMPUR: Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan akan memperkenalkan lebih banyak dasar yang bersesuaian sekiranya perlu, untuk mengawal harga rumah supaya semua rakyat mampu memiliki rumah sendiri.

Menteri berkenaan, Datuk Seri Chor Chee Heung berkata, kerajaan sememangnya sedar mengenai peningkatan harga rumah secara mendadak terutama di kawasan Lembah Klang dan beberapa bandar besar di Johor dan Pulau Pinang.

Beliau berkata, faktor yang menyumbang kepada trend peningkatan ialah wujudnya permintaan dan penawaran pada harga yang tinggi, kos tanah dan harga bahan binaan yang meningkat, serta ketersediaan kemudahan dan perkhidmatan di satu-satu tempat.


"Sebagai kerajaan yang mendahulukan rakyat, pelbagai langkah telah dilakukan bagi memastikan setiap rakyat terutama mereka yang berpendapatan rendah dan sederhana mampu memiliki tempat tinggal yang selesa," katanya ketika menjawab soalan Tengku Razaleigh Hamzah (BN-Gua Musang) di Dewan Rakyat di sini, hari ini.

Tengku Razaleigh ingin tahu sama ada Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan sedar harga rumah yang ditawarkan oleh pemaju kepada rakyat sekitar Lembah Klang dan beberapa bandar lain meningkat secara mendadak akhir-akhir ini.

Chor berkata, dalam tempoh Rancangan Malaysia Ke-10, kerajaan menyasarkan pembinaan sebanyak 161,000 unit rumah mampu milik yang merangkumi 78,000 unit akan dibina oleh kerajaan dan 83,000 unit dibina oleh pemaju swasta.

"Rumah-rumah yang dibina oleh kerajaan sendiri akan dijual dengan harga RM35,000 seunit manakala rumah-rumah yang dibina oleh pemaju swasta akan dijual dengan harga RM42,000 hingga RM50,400 seunit," katanya.
Chor berkata, kerajaan juga telah mengambil beberapa pendekatan dalam menangani cabaran peningkatan harga rumah yang mendadak serta penyediaan tempat tinggal kepada seluruh rakyat Malaysia.

Antaranya menyediakan rumah kos rendah sama ada menerusi program perumahan rakyat atau pembinaan oleh pemaju swasta bagi golongan berpendapatan rendah (kurang RM2,500 sebulan) dan menerusi sebuah agensi kerajaan PR1MA Corporation bagi golongan berpendapatan sederhana (antara RM2,500 hingga RM7,500 sebulan).

"Kerajaan turut menyediakan pinjaman sehingga RM45,000 dengan tempoh bayaran balik sehingga 30 tahun bagi golongan berpendapatan RM750 hingga RM2,500 untuk membina rumah baru di atas tanah sendiri atau tanah yang dimiliki ahli keluarga terdekat. Kemudahan pinjaman ini secara langsung akan meningkatkan keupayaan rakyat untuk memiliki rumah sendiri," katanya.

Di samping itu, Chor berkata, kerajaan turut prihatin dan ingin memastikan agar tidak wujud kegiatan spekulasi yang keterlaluan dalam pasaran hartanah, dengan memperkenalkan semula Cukai Keuntungan Harta Tanah sejak 1 Januari 2010.

Selain itu, beliau berkata, kerajaan juga melaksanakan beberapa mekanisme kawalan iaitu melalui pengurangan 'Loan to Value' kepada 70 peratus sahaja bagi pinjaman perumahan untuk pembelian rumah ketiga dan seterusnya.

Tindakan ini akan mengurangkan keupayaan kewangan individu yang terbabit dalam aktiviti spekulator kerana mereka perlu mendahulukan 30 peratus daripada kos harga rumah dengan wang sendiri, katanya. - BERNAMA

sumber dari :
http://www.bharian.com.my/articles/Lebihbanyakdasardiperkenalkawalhargarumah_Chor/Article/

Kenaikan semua kos punca harga rumah melonjak

KUALA LUMPUR 31 Ogos - Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan (REHDA) hari ini menyangkal sekeras-kerasnya dakwaan kenaikan harga rumah di bandar adalah disebabkan manipulasi harga oleh pemain dalam industri tersebut.
Timbalan Presidennya Datuk FD Iskandar FD Mansor berkata, REHDA tidak pernah sesekali pun menentang kuota hartanah yang diperuntukkan kepada pembeli bumiputera, malah sentiasa menyokong dasar-dasar yang ditetapkan kerajaan Persekutuan.
Justeru, katanya, dakwaan yang menyatakan kenaikan harga kediaman tinggi di bandar adalah sebagai usaha untuk mengusir bumiputera ke luar bandar atau kampung adalah satu tuduhan salah.
Sebaliknya, beliau menegaskan lonjakan harga kediaman di bandar berpunca daripada peningkatan berganda harga tanah kerana kawasan yang ada semakin terhad.
"Pada 10 tahun lalu harga seekar tanah bernilai RM200,000 tetapi hari ini, harganya antara RM15 hingga RM20 sekaki persegi.
"Itu belum lagi masuk kos pembinaan, gaji pekerja dan kos-kos bagi melengkapkan sesebuah projek penempatan," katanya kepada Utusan Malaysia di sini hari ini.
Beliau mengulas dakwaan dua penulis ruangan Forum Utusan Malaysia, Bumbung Merah dan Insan 1Malaysia mengenai kenaikan harga rumah yang dikatakan hasil 'permainan harga' REHDA untuk mengusir dan meminggirkan pembeli bumiputera.
Penulis-penulis itu mendakwa harga rumah yang melebihi RM300,000 ke atas hanya mampu dibeli oleh pekerja swasta dan warga asing yang berpendapatan RM6,000 sebulan.
FD Iskandar berkata, tuduhan berkenaan tidak berasas kerana margin keuntungan syarikat pemaju terbesar negara, SP Setia Bhd. dan Sime Property Bhd. antara 18 hingga 20 peratus sahaja.
"Jika dibandingkan dengan keuntungan yang dicatatkan oleh institusi perbankan, jurangnya tersangat jauh.
"Keuntungan 18 hingga 20 peratus itu dibuat oleh syarikat besar, bayangkanlah kalau pemaju kecil, peratus keuntungan memanglah kecil," katanya.
Beliau berkata, pada tahun lalu, sebanyak 200,000 unit rumah telah dijual dan 50 peratus adalah kediaman baharu manakala bakinya rumah terpakai.
Daripada jumlah berkenaan, menurutnya, hanya 1.3 peratus sahaja dijual kepada warga asing, itu pun kediaman yang berharga RM500,000 ke atas.
"Jumlah kediaman yang dijual kepada warga asing itu sangat kecil berbanding di Singapura sebanyak 36 peratus," katanya.
Beliau berkata, masalah untuk membeli kediaman tidak sepatutnya menjadi isu kerana para pemaju memberi pelbagai pilihan kepada pembeli.
"Sekiranya pembeli mahu berada dalam lingkungan pusat bandar Kuala Lumpur, mereka tidak mempunyai pilihan dengan lonjakan harga kediaman yang akan terus meningkat.
"Pembeli di Kuala Lumpur hanya boleh membuat pilihan jenis kediaman iaitu kondominium, apartmen dan rumah pangsa,'' ujarnya..
Bagaimanapun, katanya, sekiranya pembeli mahu menduduki rumah bertanah pada harga munasabah, mereka masih boleh mendapatkannya di kawasan Bangi, Sungai Buloh, Sepang dan Rawang. Kawasan-kawasan ini juga terletak di kawasan Greater Kuala Lumpur.
"Masalahnya, masih ramai pembeli yang mahu duduk di Kuala Lumpur dengan alasan berhampiran dengan pejabat.
"Rumah memang banyak tetapi harganya mahal," ujar beliau.

sumber dari : http://www.utusan.com.my/utusan/Ekonomi/20120901/ek_03/Kenaikan-semua-kos-punca-harga-rumah-melonjak

Harga rumah melambung tinggi

Kuala Lumpur,

SAYA adalah antara 60 peratus kakitangan kerajaan yang belum memiliki rumah sendiri.
Mungkin ramai yang menganggap warga kerajaan disediakan kuarters, maka kami tidak mahu beli rumah sendiri.
Hakikatnya harga rumah semakin naik 10 hingga 20 peratus setahun tidak kira rumah itu baru dibina atau penjualan rumah sekunder.
Sekarang ini, berapa banyak rumah yang dijual pada kadar RM200,000 untuk memenuhi keperluan pertengahan? Melihat kepada pasaran sekarang, rata-ratanya rumah yang dijual melalui projek perumahan baru, harga sesebuah rumah teres bermula RM400,000 dan ke atas.
Yang peliknya, apartmen atau kondominiumpun serupa harganya. Bukankah ia sepatutnya murah sebab tidak melibatkan tanah yang banyak? Melihat kepada pasaran penjualan rumah sekunder harganya bermula RM280,000 dan ke atas. Itupun susah nak dapat.
Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan (REHDA) pula buat alasan kononnya harga rumah meningkat sebab permintaan melebihi penawaran, kos upah dan kos bahan pula meningkat setiap tahun serta kos perunding pereka bentuk rumah.
Tetapi kenaikan kos-kos ini mengakibatkan harga rumah naik secara mendadak. Umpama segelas air teh tarik RM1, apabila susu naik 20 sen, patutkah harga teh tarik naik RM1.20? Maksud saya, perlu ada kawalan kenaikan harga di sini dan siapa perlu ditanggungjawabkan?
Pemaju perumahan ini membeli bahan pembinaan secara pukal. Sifir untuk dia tanggung kenaikan itu ada tetapi dia serah bulat-bulat kenaikan itu kepada pembeli. Pada masa sama, dia mampu membina kediaman mewah.
Dengan angkuh REHDA kata rumah bawah RM250,000 tidak boleh bina sekarang sebab kos mahal dan tidak berbaloi apabila mendapat keuntungan. Kerakusan manusia tiada batasannya. Semua memikirkan untung satu pihak sahaja. Salah satu penyelesaianya di sini, pemaju boleh membina rumah tanpa memasang jubin lantai.
Aktiviti manipulasi banyak menyumbangkan kepada kenaikan harga rumah serupa pasaran saham. Spekulator kononnya pembeli sengaja menaikkan harga rumah.
Golongan tersebut membeli dengan harga serendah RM500 (booking) dan buat untung atas angin sehingga mencecah RM20,000 semasa jual balik. Pembelian secara pukal oleh syarikat hartanah menghancurkan harapan individu untuk membeli rumah.
Salah satu punca permintaan melebihi penawaran adalah disebabkan tiada kawalan ke atas had pemilikan rumah. Ingatlah rumah ini benda yang paling asas bagi manusia. Kalau benda asas ini dijadikan suatu bentuk perniagaan yang melampau akan mengakibatkan satu ketidakseimbangan sosioekonomi di Malaysia satu hari nanti. Yang kaya semakin kaya dan yang miskin semakin miskin.
Langkah-langkah membendung kenaikan harga hartanah.
n Kementerian Kewangan yang mempunyai kuasa menyediakan dasar seperti penentuan kadar cukai keuntungan harta tanah dan Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH) yang membantu Kementerian Kewangan dalam melaksanakan polisi berkaitan harta tanah perlu bertindak secara proaktif. Mereka perlu memberi arahan kepada pihak berkuasa tempatan supaya memantau aktiviti urusan jual beli rumah kediaman. Pastikan pembeli terdiri daripada golongan pertengahan memiliki rumah daripada projek perumahan yang dilaksanakan dalam kawasan masing-masing.
n Akta Cukai Keuntungan Harta Tanah 1976 (Akta 169) @ RGPT 1976 perlu dikuatkuasakan semula dengan kadar segera. Pelupusan aset dalam tempoh dua tahun selepas tarikh perolehan dikenakan 30 peratus cukai, pelupusan dalam tahun ketiga 20 peratus dan seterusnya. Untuk mudah cara, bekukan penjualan aset selama lima tahun pertama kecuali atas hal-hal yang dibenarkan.
n Pelaburan-pelaburan syarikat tempatan dan multinasional perlu bertumpu kepada negeri-negeri Pantai Timur khasnya di Kelantan. Wujudkan Free Trade Zone serupa di Pulau Pinang. Lebih 50 peratus penduduk Lembah Klang adalah dari negeri-negeri Pantai Timur. Apabila peluang pekerjaan sudah ada, ini akan memudahkan mereka bekerja di negeri sendiri. Secara automatik, permintaan perumahan di Lembah Klang akan menurun dan harga rumahpun menurun.
n Kerajaan mesti wujudkan akta had maksimum harga rumah mengikut kategori (murah, sederhana dan mahal) dan pastikan golongan sasaran memiliknya. Larang kumpulan pendapatan tinggi membeli rumah sederhana dan rendah untuk tujuan spekulasi ataupun penyewaan.
n Putrajaya dan Cyberjaya perlu dibangunkan dengan rumah kediaman kos sederhana.
n Pejabat operasi syarikat multinasional atau cawangan syarikat lebih bertumpu kepada pusat bandar yang dah lengkap dengan segala prasarana, contoh: Damansara, Petaling Jaya. Perlu buka di tempat lain. Contoh: Putrajaya, Dengkil, Sepang.
n Untuk Skim Rumah Pertama (SRP) kerajaan perlu hadkan pinjaman 100 peratus sehingga RM220,000.

sumber dari : http://www.utusan.com.my/utusan/Forum/20120907/fo_01/Harga-rumah-melambung